Property Details
住宅ローン支払い例 月額77,856円
【ボーナス払いなし・3290万円・変動金利0.65%・40年間借入の場合・地方銀行】
Brand | Artctuary® |
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Concept | Atelier Vert 緑のアトリエ |
一戸建 | 軽量鉄骨造瓦葺2階建 |
所在地 | 福岡県北九州市小倉南区葛原三丁目25番21号 |
交通 | 西鉄バス「湯川四丁目」徒歩11分 JR日豊本線「安部山公園」車6分 |
販売価額 | 3290万円 |
住宅ローン シミュレーション |
3290万円・変動金利0.65%・40年間借入れの場合 月額77,856円 |
住宅ローン控除 | 適用 |
管理費 | コモンシティ小倉団地管理費 月額3,000円 |
間取 | 4LDK+WIC 南の庭 |
土地 | 224.87㎡(68.02坪) |
建物 | 122.04㎡(36.91坪) |
築年月 | 平成10年2月建築 |
接道 | 南側 幅員 約5.9m・間口 約14.7㎡ |
駐車場 | ビルトインガレージ並列2台(電動シャッター付) |
設備 | メーターモジュール・全室ペアガラス・エコジョーズ・シャッター雨戸・ロフト・トレイ2ヶ所・バルコニー2ヶ所 |
校区 | 葛原小学校 徒歩10分 湯川中学校 徒歩25分 |
アフターサポート | ①2年間安心瑕疵保証 ③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換) |
取引形態 | 専属専任媒介 |
Floor plan
Message from the creators
大手ハウスメーカー「積水ハウス」が当時北九州管内の一大プロジェクトとして開発した全85区画の分譲団地「くずはら緑山(現在のコモンシティ小倉)」。
(団地が開発された当時の詳細を弊社代表者ブログで以前解説しています。お時間のある際にご覧ください。https://old-gear.com/blog/archives/63)
当時のコンセプト通り、陽当たりと風景に優れた分譲団地で、団地内には緑が溢れ、外構やガレージなどが整えられた立派な家々が建ち並び、上質で豊かで、そして瑞々しい環境です。
本邸も愛車やバイク、自転車などを大事に保管できる電動シャッター付きビルトインガレージがついており、ゆったり並列2台駐車することができます。また、大容量の外部倉庫が付いているなど、アウトドア用品や掃除道具など外回り用品をたっぷりと収納できます。
リノベーション前は、外壁面や設備機器などは築年数相応の劣化や使用感がありましたが、積水ハウス施工の建物ですので軽量鉄骨造の躯体の安心感はもちろん、使いやすい動線の間取りやメーターモジュール特有の広さやゆとりが感じられました。陽当たりや景観は前述の通り抜群です。室内建具やシャッター付きのペアガラスサッシなども当時の良質ものが採用されていて今回のリノベーションで立派な家に生まれ変わると確信しました。
外壁面はシールの打ち替えも含めて全面塗装を施し、システムキッチン、浴室乾燥暖房付きユニットバス、洗面化粧台、トイレなど設備機器はもちろん、給水管の更新など見えない部分のメンテナンスもしっかり行いました。
日本画家 中野貴文先生の院展入選作品「南のアトリエ」を南向きの和室に設えるところから今回のリノベーションの着想はスタートしました。
絵画のモチーフはモンステラなど暖かな気候帯で育つ観葉植物と人物が描かれており、この40号の大作原画をどこに飾るか問答しましたが、南向きで日当たりの良い和室の床の間という聖域に敢えて掲げることで、この家の主人となるご家族が、院展入選作品である日本画原画と穏やかに対話し、優しく客人を迎え入れる空間になれば嬉しいと思いました。モチーフは洋の要素がありながら、も日本画という伝統技法が和の空間に飾られていることでOLDGEARにしか出せない特別な空間に仕上がりました。
家族が集うダイニングスペースには「南のアトリエ」のパターンクロスArtctuary®️Wallpaperがあり和室の原画と一対の空間で、全体の色味は建具の枠色と呼応するようにミッドセンチュリーなデザインを意識しました。
全てを優しく纏う緑の爽やかな風。空間コンセプト「Atelier vert緑のアトリエ」に相応しい空間です。
日本画家 中野貴文 Nakano Takafumi
1992 石川県金沢市生まれ
2017 第36回上野の森美術館大賞展 入選
2019 東京藝術大学美術学部絵画科日本画専攻 卒業
2020 春の院展(日本橋三越) 入選("21,"22,"23)
再興院展(東京都美術館) 入選 (121)
掛け軸と絵画の未来展
(田中八重洲画廊)
日本画5人展(アートスペース羅針盤)
修了模写「国宝 信貴山縁起絵巻」
東京藝術大学買い上げ
2021 東京藝術大学大学院美術研究科
絵画專攻日本画領域 修了
第19回佐藤太清賞公募美術展入選
日本画6人展(アートスペース羅針盤)
有芽の会(西武池袋本店)(,22)
2023 金の華銀の一展 (京都ギャラリー唯)
サマーフェスタ(銀座ギャラリー枝香庵)
参研展(上野松坂屋)
現在 日本美術院 研究員
After Renovation
【設備】システムキッチン(食洗機・浄水器付)・ユニットバス(追い焚き・浴室乾燥暖房付・ほっからり床)・トイレ(温水洗浄機付)・洗面化粧台【全体】壁紙・床・高機能和紙タタミ・障子・襖など【アート】中野貴文 第78回春の院展入選作品 40号日本画原画「南のアトリエ」・ArtctuaryWallpaper【外部】外部塗装・コーキング
①2年間安心瑕疵保証
②10年間設備保証
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- 南側の庭とバルコニー
- 日当良好、景観良好、風通良好
- ビルトインガレージ並列2台(電動シャッター付)
- キャンプ道具の収納に○大容量の外部収納
- 全室ペアガラス、エコジョーズ
- シャッター雨戸、ロフト、WIC
- 日本画家 中野貴文先生 院展入選作品『南のアトリエ』40号原画
- Artctuary® Wallpaper
Access
- 西鉄バス「湯川四丁目」徒歩11分
- JR日豊本線「安部山公園駅」車6分
- 葛原小学校 徒歩710分
- 湯川中学校 徒歩25分
- 葛原保育園 車5分
- どんぐり公園(遊具あり) 徒歩3分
- ゆめマート 車7分
- サンリブシティ小倉 車7分
- 北九州総合病院 車10分