ギャラリー&販売物件Gallery&Sale

森の癒し

レトロ
カジュアル
西海岸
モダン
ガーリー
インダストリアル
アクティブ
日曜オープンハウス
販売中
OLDGEAR ORIGINAL
Artctuary
producer TAKADA
2000万円以上
2LDK
マンション
リノベーション
シングル
DINKs
オートロック
WIC
JR／モノレール／電車
移住
北九州市
北九州市小倉北区

＼今回、ハツオヒロメです／

●2025年10月12日日曜日
●11:00～17:00まで
●当日は、予約不要でご自由にご見学いただけます。

Property Details

住宅ローン支払い例月額53,025円
【ボーナス払いなし・2190万円・変動金利0.77％・40年間借入の場合・地方銀行】


Brand	OLDGEAR ORIGINAL
Concept	森の癒し
所在地	パークタウン大手町1号棟304号福岡県北九州市小倉北区大手町16番1
交通	①西鉄バス「大手町西」徒歩3分 ②JR日豊本線「南小倉駅」徒歩9分
専有部の性能・設備	断熱性能向上 Low-E複層ガラス(全室)＋断熱材24K追加充填、LED照明、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器、マグネットボード、電動物干し(ホシ姫サマ)、有孔ボード＋デスクなど
専有部の特徴	玄関土間収納＆大容量のWIC、南側バルコニーで緑道望む
販売価額	2190万円
住宅ローンシミュレーション	2190万円・変動金利0.77％・40年間借入れの場合月額53,025円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除	適用可
間取	1LDK＋玄関収納＋WIC
専有面積	(壁芯)51.70㎡バルコニー面積7.90㎡
向き	南側バルコニー
築年月	昭和61年8月建築(新耐震基準マンション)
構造	RC造11階建3階部分
管理費(保険料含む)	月額6,500円
修繕積立金	月額7,300円
駐車場	敷地内駐車場1台確保済月額7,500円
総戸数	77戸
共用部設備	エレベーター・オートロック
共用部大規模修繕	令和5年大規模修繕済
管理会社	日本総合住生活株式会社
アフターサポート	①5年間買取保証 ②5年間安心瑕疵保証 ③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換）
取引形態	専属専任媒介

Floor plan

Message from the creators

OLDGEAR Producer 髙田敏彦　

可愛いを散りばめたディテール

高層マンションに囲まれた立地ながら、南向きのバルコニーから望めるのは隣の建物ではなく緑道の木々。低層階でも開放感と癒しのある景色を楽しめる、希少な住戸です。
休日は自然の中を自転車で走ったり、ジムやヨガでリフレッシュ。そんなライフスタイルを想定した住まいは、玄関に自転車やリュックが置けるスペースと、アウターを掛けるハンガーパイプを設置。ステンドグラスを採用したドアを開けると、院展奨励賞を受賞の日本画がお出迎え。
室内はヨガマットを敷けるスペースがあり、テレビを見ながら気軽にトレーニングもできます。

また、主寝室には造作デスクと有孔ボードを備え、仕事やメイク、趣味のディスプレイも自由自在。暮らしの中で、自分だけの世界を育てられる空間です。

天井の見せ梁や無垢のフローリング、木枠の室内窓、そしてアーチ型のウォークインクローゼット入口など、細部にまでこだわり、自然素材ならではの木ぬくもりとデザイン性。
自然素材とアート、そして使いやすさが調和した「体に優しい暮らし」を叶える住まいです。

After Renovation

リノベーション内容

【断熱性能向上】全窓インプラスLow-Eグリーン二重窓・断熱材２４K追加・システムキッチン(食洗機・浄水器付・人大・タイル・マグネットパネル)・ユニットバス(１坪サイズ、浴室乾燥暖房機付)・洗面化粧台・トイレ(温水洗浄機付）・壁紙・無垢床（オーク）・LEDダウンライト・建具・部屋窓・有孔ボード＋デスク・造作TVボード・給水給湯管更新など