ギャラリー&販売物件Gallery&Sale

午後の庭

  • ナチュラル
  • モダン
  • 北欧
  • インダストリアル
  • ラグジュアリー
  • ロハス
  • 販売中
  • OLDGEAR ORIGINAL
  • producer Kazumi.S
  • 2000万円以上
  • 4LDK
  • マンション
  • リノベーション
  • ファミリー
  • DINKs
  • オートロック
  • WIC
  • JR/モノレール/電車
  • 角住戸
  • 移住
  • 北九州市
  • 北九州市小倉南区

Property Details

住宅ローン支払い例 月額61,855円
【ボーナス払いなし・2390万円・変動金利1.125%・40年間借入の場合・地方銀行】
Brand OLDGEAR ORIGINAL
Concept 午後の庭
所在地 グランドパレスリブラン曽根107号
福岡県北九州市小倉南区下曽根二丁目1番32
交通 ①JR日豊本線「下曽根駅」徒歩9分
②西鉄バス「寺迫口」徒歩7分
特徴 南西の専用庭合計 85.24㎡・角住戸・WIC・1階部分
専有部の性能・設備 LED調光調色照明、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い焚きなど
販売価額 2390万円
住宅ローン
シミュレーション
2390万円・変動金利1.125%・40年間借入れの場合
月額61,855円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除 適用可
間取 4LDK+WIC+85㎡専用庭
専有面積 (壁芯)82.83㎡
専用庭合計 85.24㎡
向き 南西の角住戸
築年月 平成10年2月建築
構造 RC造7階建1階部分
管理費 月額7,000円
修繕積立金 月額10,400円
駐車場 敷地内駐車場1台 月額6,500円
近隣駐車場1台 月額7,700円
総戸数 35戸
共用部設備 エレベーター・オートロック
共用部大規模修繕 2015年1月 大規模修繕工事済
管理会社 日本ハウズイング株式会社
校区 曽根東小学校 徒歩19分
曽根中学校 徒歩19分
アフターサポート ①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換)
取引形態 専属専任媒介

Floor plan 

Message from the creators

Produce 杉 一美 SUGI Kazumi

稀少価値。85㎡の専用庭

下曽根エリアは、自然と生活利便性が調和したエリアです。
JR下曽根駅まで徒歩9分、スーパーや総合病院も近く、毎日を快適に過ごせる絶好の立地。
そして通勤通学も、小倉駅まで約16分と便利なアクセスを誇ります。

近くを流れる竹馬川が育む豊かな自然環境。四季折々の風景と、多彩な動植物が織りなす穏やかな時間は、心をほっと解きほぐしてくれます。

本邸最大の魅力は、85㎡を超える広々とした専用庭。
これまで多くの住まいに携わってきた私も、この広さと美しさを兼ね備えた庭はめったにお目にかかれません。
まさにこの邸宅だけが持つ“唯一無二の価値”です。

南西角住戸ならではのL字型の庭とテラスは、光と風を心地よく取り込み、自然と共に暮らす贅沢な住環境です。

春の芽吹き、夏の深緑、秋の彩り豊かな野菜、そして冬の静かな佇まい。
季節ごとに変わる庭の表情が、暮らしに豊かな彩りと癒しを添えます。

家庭菜園やローズガーデンなど素敵なお庭つくりをお楽しみいただけます。

邸宅の空間デザインは、木の温もりとブラウンを基調にまとめ、庭の緑や季節の花々が自然に溶け込むようにしました。
キッチンは、木の層を重ねた美しい造作で、単なる調理スペースを超えたインテリアの主役となっています。

広い専用庭がもたらす開放感は、室内空間にも心地よいゆとりをもたらし、
窓の外には柔らかな緑の借景が広がります。

リビング横のお部屋はドアを設けず、天井に空間を与え、広々とした印象に。
書斎や子ども部屋、趣味の部屋など、多彩な使い方ができ、リビングとの心地よい繋がりも魅力です。

3人家族から5人家族まで、ゆとりある快適な暮らしを叶えるこの邸宅。

自然のぬくもりと暮らしやすさが調和したこの住まいで、家族の新しい物語を。

After Renovation

リノベーション内容

壁紙、ノンワックス複合フロア、洗面化粧台、ユニットバス(断熱浴槽+床、浴室暖房乾燥機・追い焚き付)、システムキッチン(両面焼きグリル、ガラストップ、人大、食洗機、浄水器付)+ウッド造作デザインカウンター、トイレ(温水洗浄機付)、給湯器、建具、ダウンライト照明LED(各部屋調光調色機能あり)、収納ロールカーテンなど

オルドギアの充実のアフターサポート (当社でご成約頂いたお客さまが対象となります。)

①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③10年間設備保証

Recommend

  • 稀少性♪85㎡の専用庭付
  • 子供の遊び場に、ローズガーデンに、家庭菜園に◎
  • 戸建感覚のプライベート性
  • 南西の角住戸
  • 日当り、風通し良好
  • JR下曽根駅まで徒歩9分
  • 近隣、買い物、病院、コンビニ◎
  • オートロックで安心
  • 自然と利便性が調和したエリア

Access

  • JR日豊本線「下曽根駅」徒歩9分
  • 西鉄バス「寺迫口」徒歩7分
  • 曽根東小学校 徒歩19分
  • 曽根中学校 徒歩19分
  • 曽根保育園(認定こども園)徒歩11分
  • むつみ幼稚園 徒歩3分
  • 葛原東ふれあい公園(遊具あり) 徒歩7分
  • スーパーセンタートライアル 徒歩4分
  • サニーサイドモール小倉 徒歩7分
  • 九州労災病院 徒歩9分
  • 近隣 レストラン・買い物・病院など諸事便利
  • Facebookでシェア
  • LINEで送る