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Cool Diagonal

ナチュラル
ニュートラル
モダン
北欧
フェミニン
ロハス
日曜オープンハウス
販売中
OLDGEAR ORIGINAL
producer TAKADA
2000万円以上
3LDK
マンション
リノベーション
ファミリー
シングル
DINKs
オートロック
移住
北九州市
北九州市小倉北区

●2025年4月27日日曜日　11:00～17:00
●自由内覧会開催
●当日は予約不要でご自由にご見学いただけます。
見るだけさんも、デザイン参考さんもぜひ♪

Property Details

住宅ローン支払い例月額54,090円
【ボーナス払いなし・2190万円・変動金利0.875％・40年間借入の場合・地方銀行】


Brand	OLDGEAR ORIGINAL
Concept	Cool Diagonal
所在地	アーティックス到津1207号福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目10番21
交通	①西鉄バス「下到津」徒歩3分 ②JR日豊本線「南小倉駅」車5分
専有部の性能・設備	断熱性能向上 Low-E複層ガラス(全室)＋外壁天井面断熱材24K追加充填、LED照明、追い焚き機能、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器など
専有部の特徴	南側バルコニー
販売価額	2190万円
住宅ローンシミュレーション	2190万円・変動金利0.875％・40年間借入れの場合月額54,090円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除	適用可
間取	3LDK
専有面積	(壁芯)70.60㎡バルコニー面積 9.45㎡
向き	南側バルコニー
築年月	平成6年6月建築(新耐震基準マンション)
構造	SRC造14階建12階部分
管理費	月額6,360円
修繕積立金	月額10,590円
駐車場	①近隣駐車場1台月額12,100円
総戸数	98戸
共用部設備	エレベーター・オートロック・管理人日勤(9時～18時・月～土)
共用部大規模修繕	令和5年9月大規模修繕済(玄関扉、EVリニューアル)
管理会社	株式会社なかやしき
校区	到津小学校徒歩9分板櫃中学校徒歩19分
アフターサポート	①5年間買取保証 ②5年間安心瑕疵保証 ③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換）
取引形態	専属専任媒介

Floor plan

Message from the creators

OLDGEAR Producer 髙田敏彦

斜めにこだわったデザイン

テーマは、『カッコいい斜め』。
床を廊下から各部屋、リビングまですべて斜めに張り、さりげなく個性の光る空間としました。
斜めにはり分けることは手間やコストが掛かるのは当然ですが、足を踏み入れた瞬間から個性が際立ちます。

リビングの壁にはグレーに塗色した木毛セメント板を斜めに貼り、赤味掛かった有機的なアカシアの無垢床と対照的に無機質なCoolな印象としました。

壁付キッチンは場所を変更し、LDKに開放感を与え、動線の使いやすさを工夫しました。マグネットタイルや長押風の洗濯物干しなどちょっとした機能も充実させました。
「カッコよくてクール」上品な空間が広がります。

After Renovation

リノベーション内容

断熱性能向上 Low-E複層ガラス二重窓(全室)＋外壁面断熱材24K追加充填、給水給湯管更新、壁紙、無垢床(アカシア)、洗面化粧台、ユニットバス（1坪サイズ・追い焚き、浴室暖房乾燥機付）、シューズボックス、システムキッチン（人大、食洗機、浄水器、マグピタボード付）、トイレ（温水洗浄機付）、給湯器、建具、デザイン壁、LED間接照明など