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葉もれび

  • ナチュラル
  • モダン
  • 北欧
  • ガーリー
  • フェミニン
  • アート
  • ロハス
  • 販売中
  • OLDGEAR ORIGINAL
  • Artctuary
  • producer Kazumi.S
  • 2000万円以上
  • 4LDK
  • マンション
  • リノベーション
  • ファミリー
  • DINKs
  • オートロック
  • WIC
  • 角住戸
  • 移住
  • 北九州市
  • 北九州市小倉北区

Property Details

住宅ローン支払い例 月額66,400円
【ボーナス払いなし・2690万円・変動金利0.875%・40年間借入の場合・地方銀行】
Brand OLDGEAR ORIGINAL
Concept 葉もれび
Art 日本画家 森友紀恵 日本画原画2作品「マーガレット」「りんどう」
所在地 サンパーク足原Ⅱ202号
福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2番5
交通 ①西鉄バス「黒原1丁目」徒歩2分
②JR日豊本線「城野駅」車5分
特徴 南西の角住戸・2面バルコニー・WIC・階下駐車場
専有部の性能・設備 リビング+洋室 断熱性能 Low-E複層ガラス(インプラス)、LED照明、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い焚きなど
販売価額 2690万円
住宅ローン
シミュレーション
2690万円・変動金利0.875%・40年間借入れの場合
月額66,440円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除 適用可
間取 4LDK+WIC
専有面積 (壁芯)87.75㎡
バルコニー面積 20.57㎡
向き 南西バルコニー
築年月 平成9年6月建築
構造 RC造9階建2階部分
管理費 月額4,390円
修繕積立金 月額9,650円
駐車場 敷地内駐車場1台 月額8,000円
総戸数 30戸
共用部設備 オートロック・エレベーター・宅配BOX
共用部大規模修繕 令和7年3月 現在、大規模修繕工事済
管理会社 ニッセンホームサービス株式会社
校区 足原小学校 徒2分
霧丘中学校 徒歩6分
アフターサポート ①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換)
取引形態 専属専任媒介

Floor plan 

Message from the creators

Produce 杉 一美 SUGI Kazumi

しっとりとした柔らかな空間

足原小学校の向かい側に立地する30世帯のマンションの一邸です。東側には森林浴やハイキングなどで多くの市民から親しまれている自然豊かな北九州国定公園が広がり、自然と都市を美しく融合したエリアです。

落ち着いた住環境を背景に、スーパーやドラックストア、レストラン、学習塾などが集まっており、子育て世帯に根強い人気があります。小倉市街地方面へのバスアクセスも良好で、通勤通学にも便利です。

本邸は、階下が駐車場の2階部分の角住戸です。小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっては足音を気にせずお過ごしいただけることは大きな魅力です。間取りは、4LDK~リビングの広い3LDKへの自由度を与え、家族の変化に応じた部屋割りが可能です。

空間コンセプトは「葉もれび」。動物たちに誘われて森の奥に進んでいくと、そこは心地よい陽だまりの場所。優しい風のベールが春の芽吹きとともに訪れた人を温かく迎い入れてくれます。
2.5mの天井いっぱいの4枚木製引戸は、ゲート開口のように使用すれば広いリビングとして。3枚を固定し、1枚可動すれば個室になります。天井高とハイサッシ、南側ワイドバルコニーの開放感を十分に享受できる空間です。

ニッチには、日本画家 森友紀恵先生の手のひらサイズの日本画を2作品、コロンと可愛いうつわに飾られた「りんどう」と「マーガレット」。

きらきらと木漏れ日に揺れる柔らかで優しい空間となりました。いつまでも心地よく。

After Renovation

リノベーション内容

リビング+洋室 断熱性能向上 Low-E複層ガラス二重窓(インプラス)、壁紙、床(フロアタイル)、洗面化粧台、ユニットバス(断熱浴槽+床、浴室暖房乾燥機・追い焚き付)、システムキッチン(人大、食洗機、両面焼きグリル、浄水器付)+デザインキッチンカウンター、トイレ(温水洗浄機付)、木製オーダー4枚建具、建具、LED照明(各部屋調光調色機能あり)など

オルドギアの充実のアフターサポート (当社でご成約頂いたお客さまが対象となります。)

①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③10年間設備保証

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  • 足原小学校&霧丘中学校
  • 87㎡の角住戸
  • 嬉しい♪小型犬飼育OK
  • 冬あったか、夏涼しい♪リビング断熱性能向上
  • 階下が駐車場でお子様の足音も安心
  • 2面バルコニーで日当、風通し良好
  • 主寝室に大容量WIC
  • 天井高2.5mの開放感
  • オートロック&宅配BOX
  • 管理メンテ良好!共用部大規模修繕工事済(2025.3)

Access

  • 西鉄バス「黒原1丁目」徒歩2分
  • JR日豊本線「城野駅」車8分
  • 足原小学校 徒歩2分
  • 霧丘中学校 徒歩6分
  • 三郎丸保育園 徒歩7分
  • ハローディ足原店 徒歩11分
  • サンリブ黒住店 徒歩13分
  • 黒原本町公園(遊具あり) 徒歩5分
  • 健和会大手町病院(遊具あり)徒歩3分
  • 北九州総合病院 車4分
  • 近隣 ドラッグストア・買い物・郵便など諸事便利
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