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葉もれび

ナチュラル
モダン
北欧
ガーリー
フェミニン
アート
ロハス
販売中
OLDGEAR ORIGINAL
Artctuary
producer Kazumi.S
2000万円以上
4LDK
マンション
リノベーション
ファミリー
DINKs
オートロック
WIC
角住戸
移住
北九州市
北九州市小倉北区

Property Details

住宅ローン支払い例月額66,400円
【ボーナス払いなし・2690万円・変動金利0.875％・40年間借入の場合・地方銀行】


Brand	OLDGEAR ORIGINAL
Concept	葉もれび
Art	日本画家森友紀恵　日本画原画2作品「マーガレット」「りんどう」
所在地	サンパーク足原Ⅱ202号福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目2番5
交通	①西鉄バス「黒原1丁目」徒歩2分 ②JR日豊本線「城野駅」車5分
特徴	南西の角住戸・2面バルコニー・WIC・階下駐車場
専有部の性能・設備	リビング＋洋室断熱性能 Low-E複層ガラス(インプラス)、LED照明、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い焚きなど
販売価額	2690万円
住宅ローンシミュレーション	2690万円・変動金利0.875％・40年間借入れの場合月額66,440円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除	適用可
間取	4LDK＋WIC
専有面積	(壁芯)87.75㎡バルコニー面積 20.57㎡
向き	南西バルコニー
築年月	平成9年6月建築
構造	RC造9階建2階部分
管理費	月額4,390円
修繕積立金	月額9,650円
駐車場	敷地内駐車場1台月額8,000円
総戸数	30戸
共用部設備	オートロック・エレベーター・宅配BOX
共用部大規模修繕	令和7年3月現在、大規模修繕工事済
管理会社	ニッセンホームサービス株式会社
校区	足原小学校徒2分霧丘中学校徒歩6分
アフターサポート	①5年間買取保証 ②5年間安心瑕疵保証 ③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換）
取引形態	専属専任媒介

Floor plan

Message from the creators

Produce 杉一美 SUGI Kazumi

しっとりとした柔らかな空間

足原小学校の向かい側に立地する３０世帯のマンションの一邸です。東側には森林浴やハイキングなどで多くの市民から親しまれている自然豊かな北九州国定公園が広がり、自然と都市を美しく融合したエリアです。

落ち着いた住環境を背景に、スーパーやドラックストア、レストラン、学習塾などが集まっており、子育て世帯に根強い人気があります。小倉市街地方面へのバスアクセスも良好で、通勤通学にも便利です。

本邸は、階下が駐車場の２階部分の角住戸です。小さなお子様のいらっしゃるご家庭にとっては足音を気にせずお過ごしいただけることは大きな魅力です。間取りは、４ＬＤＫ～リビングの広い３ＬＤＫへの自由度を与え、家族の変化に応じた部屋割りが可能です。

空間コンセプトは「葉もれび」。動物たちに誘われて森の奥に進んでいくと、そこは心地よい陽だまりの場所。優しい風のベールが春の芽吹きとともに訪れた人を温かく迎い入れてくれます。
2.5ｍの天井いっぱいの４枚木製引戸は、ゲート開口のように使用すれば広いリビングとして。3枚を固定し、1枚可動すれば個室になります。天井高とハイサッシ、南側ワイドバルコニーの開放感を十分に享受できる空間です。

ニッチには、日本画家森友紀恵先生の手のひらサイズの日本画を2作品、コロンと可愛いうつわに飾られた「りんどう」と「マーガレット」。

きらきらと木漏れ日に揺れる柔らかで優しい空間となりました。いつまでも心地よく。

After Renovation

リノベーション内容

リビング＋洋室断熱性能向上 Low-E複層ガラス二重窓(インプラス)、壁紙、床(フロアタイル)、洗面化粧台、ユニットバス（断熱浴槽＋床、浴室暖房乾燥機・追い焚き付）、システムキッチン（人大、食洗機、両面焼きグリル、浄水器付）＋デザインキッチンカウンター、トイレ（温水洗浄機付）、木製オーダー4枚建具、建具、LED照明(各部屋調光調色機能あり)など