Property Details

Floor plan 

Message from the creators

小倉北区大手町エリアは、JR小倉駅から2キロほどの場所です。再開発に伴い、分譲マンションや商業施設などが建設され、明るく開かれた街並みです。役所や総合病院、中央図書館、大きな公園なども集まり、暮らしやすい住環境から、子育て世帯からDINKs、おひとりさままで幅広く人気があります。
 
本マンションは昭和５８年に建設されたヴィンテージマンションです。ヴィンテージとは、「古くて価値が高いもの」です。４０年以上前のマンションですからマンション自体の華やかさはありませんが、修繕計画やメンテナンスも大変丁寧にされています。数年前には全戸の給水管が交換され、玄関ドアの交換もされています。何より管理組合員（お住いの方々）の資産管理意識が高いと見受けられます。それらも評価され、マンション管理適性評価の最高ランク５つ星を取得しているのも納得です。
 
本邸は、南東バルコニーで、冬でも広い範囲でお日様の光を取り込むことができ、断熱、遮熱性の高いLow-E二重窓と追加断熱材で、冬はぽかぽか暖かく、夏の暑さを遮熱してくれます。
 
空間コンセプトは、『IKOU 憩う』。

素朴感をのこしたラワン材、質感のあるタイル調フロア、絹目の美しい木製ドア、オイル仕上げの無垢床。そして、少しの余白。
 
全体を自然ベージュと清楚な真っ白を組み合わせ、「どこにいても優しい」空間となるように仕上げました。
 
８６平米の空間を利用して、玄関土間には家族４人分のウォークスルーロッカーを。日常使いのコートやバック、学校の道具などが整理整頓できます。ホールには約２畳分のフリースペース。子供達のちょっとした遊び場や、アートを飾る場などに。
 
リビングのドアは木製の親子ドアを採用し、開口を広く取ることで空間全体に伸びやかさを与えました。L型のキッチン、丸いダイニングテーブルなどで曖昧なゾーニングにすることで、緩やかな空間を目指しました。
 
丁寧に丁寧に、細かいところまでこだわったプレミアムな邸宅です。

After Renovation

断熱性能向上 Low-E複層ガラス二重窓(インプラス)＋外壁面断熱材24K充填、造作ロッカー、壁紙、遮音LL45置床＋無垢フロア、フロアタイル、洗面化粧台、ユニットバス（断熱浴槽＋床、浴室暖房乾燥機・追い焚き付）、L型システムキッチン（人大、食洗機付、浄水器付）＋マグネットタイル、トイレ（温水洗浄機付）、給湯器、オーダー建具、建具ダウンライト照明LED(各部屋調光調色機能あり)など

①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③10年間設備保証

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