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ラズベリー＆ピンク＆水玉

ナチュラル
レトロ
カジュアル
北欧
ガーリー
フェミニン
ロハス
日曜オープンハウス
販売中
OLDGEAR ORIGINAL
producer TAKADA
2000万円以上
2LDK
マンション
リノベーション
ファミリー
シングル
DINKs
土間
WIC
移住
北九州市
北九州市小倉北区

●2024年12月22日（日）11:00～17:00　※今回がハツオヒロメです♪
●当日は予約不要でご自由にご見学いただけます。
●当日は、時間帯によっては混雑する場合がございます。担当者からの説明をご希望の方は事前にお問い合わせ下さい。予約優先とさせていただきます。

Property Details

住宅ローン支払い例月額54,090円
【ボーナス払いなし！・2190万円・変動金利0.875％・40年間借入の場合・地方銀行】


Brand	OLDGEAR ORIGINAL
Concept	ラズベリー＆ピンク＆水玉
所在地	コープ野村大手町Ⅱ1213号福岡県北九州市小倉北区大手町10番50
交通	①西鉄バス「大手町」徒歩2分 ②JR鹿児島本線「西小倉駅」車8分
専有部の性能・設備	断熱性能向上 Low-E複層ガラス(インプラス)＋外壁面・天井面24K断熱材充填、LEDダウンライト、浴室乾燥暖房機、温水洗浄機付き便座、食器洗浄乾燥機、浄水器、追い焚き、ランドリーラック、リビング造作デスク、土間収納など
販売価額	2190万円
住宅ローンシミュレーション	2190万円・変動金利0.875％・40年間借入れの場合月額54,090円(ボーナス払いなし！)
住宅ローン控除	適用可
間取	2LDK＋土間収納
専有面積	(壁芯)75.60㎡バルコニー合計面積 8.37㎡
向き	南東側バルコニー
築年月	昭和58年4月建築
構造	SRC造12階建12階部分(最上階)
管理費	月額6,561円
修繕積立金	月額13,457円
駐車場	隣地駐車場1台確保(屋根付) 月額16,500円
総戸数	195戸
共用部設備	エスカレーター・管理人日勤(月～金 9時～18時)
共用部大規模修繕	2019年大規模修繕済
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
校区	西小倉小学校徒9分思永中学校徒歩14分
アフターサポート	①5年間買取保証 ②5年間安心瑕疵保証 ③10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換）
取引形態	専属専任媒介

Floor plan

Message from the creators

Produce 髙田敏彦 TAKADA Toshihiko

広い玄関土間収納

同マンションの１０件目のリノベーション建築作品です。

今回は「都心スタイル＋かわいい」の融合。
２人暮らしのDINKSを想定し、移動手段は自転車を想定しました。
玄関は土間にして自転車を置いたり、趣味の靴を飾れる様に。
靴の収納はご夫婦間でも男性は「飾る」。女性は「収納する」と意見が分かれるので
「飾る棚」と「ドア付きの棚」の２か所作りました。
都心のイメージでリビングまでは、ちょっとカッコいい雰囲気に。

無垢のリビングドアを開けるとかわいい水玉模様の壁があるダイニング。
リモートワークもダイニングテーブルでするのではなくダイニングに作ったかわいいペンダントライトがある造り付けの机で。

広く対面になったキッチンは白いタイルにピンクの壁紙にしてリビングはラズベリー色の壁紙でかわいい空間に。明るくワクワクする空間になりました。

外壁面と最上階の天井面には、２４Kの断熱材を新規に施工。
窓はペアガラス（アルゴンガス入り）内窓のインプラスを。断熱性能が向上しているので大きな気温変動もなく、お部屋が温めるのも冷やすのも費用が掛からずコスパ良し。
お風呂も１６１６の１坪にサイズアップ。追い焚き機能を新たに付けて、夫婦の入浴時間が違っても、お好きな時間に温めて入浴。

洗面所は梁部分に工夫をしてハンガーラック（引っ掛けて落ちないように）を作り、
雨の日もユニットバスについている浴室乾燥暖房で洗濯物もカラッと乾く。

デザインと機能性を兼ね備えた「かわいい＋ちょっとカッコいい」空間の完成です。

After Renovation

リノベーション内容

断熱性能向上 Low-E複層ガラス二重窓(インプラス)＋外壁面・天井面断熱材24K充填、壁紙、無垢フロア、洗面化粧台、ユニットバス（1坪サイズ・浴室暖房乾燥機・追い焚き付）、玄関土間収納、システムキッチン（人大、食洗機付、浄水器付)、造作デスク、トイレ（温水洗浄機付）、給湯器、建具、ダウンライト照明LED、ランドリーラックなど