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yaora

ナチュラル
カジュアル
北欧
フェミニン
ロハス
販売中
OG SALE LIMITED TIME
OLDGEAR ORIGINAL
producer Kazumi.S
2000万円以上
3LDK
マンション
リノベーション
ファミリー
シングル
DINKs
ペット可
オートロック
JR／モノレール／電車
移住
北九州市
北九州市小倉北区

Property Details

住宅ローン支払い例月額62,444円
【ボーナス払いなし・2690万円・変動金利0.55％・40年間借入の場合・西京銀行】


Brand	OLDGEAR ORIGINAL
Concept	yaora
所在地	藤和ハイタウン到津406号福岡県北九州市小倉北区金鶏町7番11
交通	西鉄バス「到津の森公園前」徒歩5分 ※高速バス(いとうづ号)停車駅ＪR日豊本線「南小倉駅」徒歩20分
販売価額	2690万円←2850万円(OG SALE LIMITED TIME ▸ 2023.11.24）
住宅ローンシミュレーション	2690万円・変動金利0.55％・40年間借入れの場合月額62,444円（ボーナス払いなし）
住宅ローン控除	適用可
間取	3LDK
専有面積	(壁芯)85.43㎡
向き	南東バルコニー
築年月	平成9年1月建築
構造	RC造11階4階部分
管理費	月額6,770円
修繕積立金	月額11,700円
駐車場	敷地内月額10,000円
総戸数	71戸
共用部修繕履歴	2020年大規模修繕済 ※修繕履歴あり
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
校区	泉台小学校徒歩2分篠崎中学校徒歩20分
アフターサポート	①5年間買取保証 ②5年間安心瑕疵保証 ③5年間24時間365日緊急トラブル対応サービスアフターサポート「5年3組」 ④〈more＋〉10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換）
取引形態	専属専任媒介

Before Renovation

既存は、中部屋であるが85㎡という広さのお陰で各個室が十分にとれいてた。しかしLDKのバランスが悪く縦長の印象であった。4人家族を想定し、３LDKに間取変更し、リビングは和室の南東の掃出し窓を取り込み日当りの良さを最大限に享受できるように計画した。

Floor plan (Before → After）

Message from the creators

県道296号線と国道3号線のアクセス良好の位置に所在する71世帯の中規模マンションの一邸です。到津エリアは小倉、八幡、戸畑などに勤務される方にとって選択しやすい地の利です。
本マンションは南東側に全邸のバルコニーを抱え、とても明るい印象で管理体制も修繕メンテナンスも良好です。オートロックに宅配ボックス、管理人さんが月～土までいらっしゃいますので、安心してお住まいいただけます。スーパーや保育所・公園・小学校も全て徒歩５分程度のところにありますので、快適な毎日を送ることが出来ます。

本邸のリノベーションコンセプトを『yaora』としました。やをらとは、ゆっくりと動くことです。おひさまのぬくもり、風の音、優しい花の香り－。全てが心地よいリズムで。全体はシンプルなデザインとカラーでまとめ、木の本質やガラスの煌めき、レースの柔らかさを取り入れました。時間を気にせずに、ゆっくりとのんびりと幸せな時を刻めるように想いを込めました。

After Renovation

リノベーション内容

間取変更(一部)・給水管点検済・システムキッチン(食洗機・浄水器付)・洗面化粧台・トイレ(温水洗浄機付)・無垢床(サクラ)・建具・給湯器・デザイン壁・LEDダウンライト・LDKオーダーレースカーテン(サンゲツ)など

別途参考ホームステージング家具照明

ダイニング照明3灯(KOIZUMI AP52316/AP52312/AP52314 各￥35,000円)・洋室ペンダント照明 3部屋(AP53990/AP53991×2 ￥45,000円)・ダイニングテーブル(CRUSH CRASH PROJECT 1230 NOR DECKE ￥103,000円)・チェアー×4(CRUSH CRASH PROJECT X-BACKⅢ 各￥18,000円)・カウンターハイチェアー×2(CRUSH CRASH PROJECT CONVEXⅢ OLDPINE 各￥16,500円) ・チェスト(CRUSH CRASH PROJECT GRAM 800 ￥63,000円)・スツール(CRUSH CRASH PROJECT LIFT ￥29,000円)・TVボード(CRUSH CRASH PROJECT OSLO 1500 ￥95,000円)・他、LDKレースカーテン×2(サンゲツ各￥39,200) 全て定価＋TAX