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timeless

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  • producer TAKADA
  • 2000万円以上
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オルドギア感謝祭!

Property Details

Brand OLDGEAR×建築作家
Collaboration OLDGEAR×VRILLO
Concept timeless
所在地 リヴィエール戸畑1104号
福岡県北九州市戸畑区初音町13番35-1104号
交通 西鉄バス「沖台通り」徒歩3分
JR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩8分
販売価額 2690万円
住宅ローン
シミュレーション
2690万円・変動金利0.875%・35年間借入れの場合
月額74,377円(ボーナス払いなし)
住宅ローン控除 適用可
間取 3LDK+WIC
専有面積 (壁芯)119.44㎡
向き 南側バルコニー
築年月 昭和60年8月建築
構造 SRC造12階11階部分
管理費 月額13,870円
修繕積立金 月額8,000円
駐車場 敷地内 月額5,500円~(現在空き無し)
隣地外部駐車場 月額8,000円(2台確保済)
設備・管理など オートロック(タッチレス)
総戸数 64戸
共用部修繕履歴 令和3年3月 大規模修繕済
管理会社 日本エスエム株式会社
校区 牧山小学校 徒歩3分
高生中学校 徒歩9分
アフターサポート ①5年間買取保証
②5年間安心瑕疵保証
③5年間24時間365日緊急トラブル対応サービス
アフターサポート「5年3組」
④〈more+〉10年間設備保証(対象設備故障の無料修理・交換)
取引形態 専属専任媒介

Before Renovation

110㎡を超える専有面積であったが、キッチン周りが窮屈な印象があった。リビングを見渡し、外のひかりを感じられるようにL字キッチンを採用し、冷蔵庫置き場を確保した。

Floor plan (Before → After)

Message from the creators

110平米超の専有面積。JRや買い物の地の利の良さなど、リノベーション向きの条件が揃います。

今回は、「ゆったりと過ごす」をテーマに作品をつくりました。

趣味の自転車を玄関土間に収納し、休日はメンテナンスを。26帖のLDKはゆとりある落ち着いた空間に仕上げ、音楽を楽しんだり、本を読んだり。
時を重ねて良くなる「timeless」の完成です。

戸畑駅近くで利便性のとても良いエリアに位置する当マンション。
そのマンションの11Fという上層エリアというだけで特別感がある今回のリノベーションの部屋。
さらに110㎡近くある部屋の広さも贅沢な空間である。
リビング&ダイニングを広々と取り、寸法に気を使ってオーダーしたL字型のキッチンは部屋の中央に配置し、
どの部屋からにも同等距離で行けるまさにセントラルキッチンに。
水廻りの動線も良く、作業効率も考慮した。
インテリアは全体的に落ち着いたトーンで統一し、いつまでも飽きのこない「timeless」な空間を作るようデザインした。

After Renovation

リノベーション総工費(デザイン費用含む) 1450万円(税込) 2022年10月 竣工 
給水管更新・壁紙・無垢床・建具・システムキッチン(食器洗浄乾燥機付)・カップボード・ユニットバス(浴室暖房乾燥機付)・トイレ(温水洗浄機付)・洗面化粧台・電動物干し・温水器・ダウンライト・間接照明・下駄箱など
オルドギアの充実のアフターサポート (当社でご成約頂いたお客さまが対象となります。)

①5年間安心保証責任
②5年間買取保証
③5年間24時間365日緊急サポート
④10年間設備保証

Recommend

  • 119㎡超の贅沢空間
  • JR戸畑駅まで徒歩8分
  • 玄関からの土間空間
  • 日当り、景観良好
  • 南向きバルコニー、高層階
  • 小中学校 徒歩10分以内
  • 生活利便性良好

Access

  • 西鉄バス「沖台通り」徒歩3分
  • JR鹿児島本線「戸畑駅」徒歩8分
  • 牧山小学校 徒歩3分
  • 高生中学校 徒歩9分
  • 牧山保育園 徒歩2分
  • イオン戸畑店 徒歩6分
  • エフコープ戸畑西店 徒歩8分
  • 初音公園(遊具あり)徒歩2分
  • 戸畑けんわ病院 徒歩13分
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